Сдать / Продать

КОНТАКТЫ

Аренда

+375 17 213-10-69 

+375 29 389-43-31

+375 33 902-35-98

+375 29 159-71-52

+375 29 390-09-88

Продажа

+375 17 213-14-71

+375 44 573-18-91

+375 29 264-14-93

+375 29 620-38-00

+375 33 654-45-17

Цена: 113 000 $Категория: Коттеджи, дома, участки, Спец предложенияТип объекта: продажаДобротный дом в стиле швейцарского шале в Городище 8 км
Цена: Свяжитесь с намиКатегория: Спец предложения, Сфера услуг, игровой бизнесТип объекта: арендаПоможем подобрать помещение под услуги
Цена: 1 700 000 $Категория: Коттеджи, дома, участки, Спец предложенияТип объекта: продажаЭлитный коттедж в Боровлянах

Уплачиваем налог.

   Доходы, получаемые от сдачи в наем (поднаем) жилых помещений, находящихся на территории Республики Беларусь, облагаются подоходным налогом в пределах налоговых ставок, утвержденных Указом Президента Республики Беларусь от 04.0802006г № 497 " Об уплате подоходного налога в фиксированных суммах".

   Несоблюдение установленной законодательством формы договора найма жилого помещения не освобождает гражданина от обязанности уплаты подоходного налога.

   Ставка подоходного налога зависит от населенного пункта, в котором расположено жилое помещение: чем крупнее населенный пункт - тем выше ставка. Ставки налога определяются не за целую квартиру, а за каждую комнату в квартире. Чем дальше сдаваемое жилье находится от центра города, тем меньший налог надо платить.

   Самые высокие ставки налога определены для квартир, находящихся на территории Нарочанского и Мядельского сельсоветов. Конкретный размер ставок налога устанавливается областными и Минским городским Советами депутатов.

   При получении в налоговом периоде, т.е. в течение одного года, доходы от сдачи внаем квартиры в размере более ,,,,,,,,,,, белорусских рублей в налоговый орган необходимо предоставить налоговую декларацию. В этом случае доходы от сдачи внаем квартиры включаются в совокупный годовой доход, и будут облагаться подоходным налогом по ставке 13% с последующим перерасчетом налога ( ст. ст. 173, 179 Налогового кодекса Республики Беларусь (Особенная часть),  далее - НК).

   Налоговая декларация предоставляется не позднее 1 марта, оставшаяся сумма налога доплачивается до 15 мая (ст. 180 НК).

   В соответствии с подп. 1.41. п.1 ст. 163 НК освобождаются от подоходного налога доходы, получаемые от сдачи внаем (поднаем) жилых помещений молодым специалистам, молодым рабочим (служащим).

   К молодым специалистам, молодым рабочим (служащим) относятся выпускники, которым место работы ( службы) предоставлено путем распределения, выпускники, направленные на работу (службу) в соответствии с договором о подготовке научного работника высшей квалификации за счет средств республиканского бюджета, договором о целевой подготовке специалиста (рабочего, служащего).

   Доходы освобождаются от налогооблажения в течение сроков обязательной работы (службы) по распределению молодых специалистов, молодых рабочих (служащих).

   Ст. 179 НК предусматривает два способа уплаты налога: за весь год вперед или ежемесячно.

   В первом случае годовой платеж вносится не позднее рабочего дня. следующего за установленным в договоре сроком фактического предоставления квартиры внаем. Уплата сумм налога за каждый последующий год производится не позднее 1 - го числа года, за который  осуществляется уплата налога.

   Пример: Квартира сдается с 1 февраля 2015г. по 31 декабря 2016г. При уплате фиксированного годового платежа, налог за 2015г необходимо заплатить не позднее 2 февраля 2015г ( первый рабочий день после 1 февраля). Налог за 2016г необходимо уплатить не позднее 1 января 2016г.

   Во втором случае налог уплачивается не позднее рабочего дня, следующего за установленным в договоре сроком фактического предоставления квартиры, а в последующем - ежемесячно не позднее 1 - го числа месяца, за который осуществляется уплата налога.

   Преимущество первого способа уплаты налога заключается в том, что при увеличении размера налоговой ставки в течение 1 года, перерасчет суммы налога производиться не будет. Кроме того, вы будете избавлены от ежемесячной обязанности похода в банк для перечисления налога.

   Выбор второго способа уплаты налога позволит не вносить большую сумму за один раз, и, возможно, направить сэкономленные средства на другие цели. Однако при изменении размеров налоговых ставок суммы налога будут пересчитываться уже в следующем месяце.

   При получении доходов не с первого дня месяца, а также в случае прекращения получения доходов в течение месяца, исчисление сумм налога за этот месяц производится пропорционально количеству дней сдачи квартиры внаем ( п.2 ст.179НК).

 

 

  

Есть вопросы?

+375 17 213-10-69

Спроси Эксперта

Рассрочка по карте Халва

Возможна оплата по карте Халва. Рассрочка платежа 2 месяца