Сдать / Продать

КОНТАКТЫ

Аренда

+375 17 213-10-69 

+375 29 389-43-31

+375 33 902-35-98

+375 29 159-71-52

+375 29 390-09-88

Продажа

+375 17 213-14-71

+375 44 573-18-91

+375 29 264-14-93

+375 29 620-38-00

+375 33 654-45-17

Цена: 113 000 $Категория: Коттеджи, дома, участки, Спец предложенияТип объекта: продажаДобротный дом в стиле швейцарского шале в Городище 8 км
Цена: Свяжитесь с намиКатегория: Спец предложения, Сфера услуг, игровой бизнесТип объекта: арендаПоможем подобрать помещение под услуги
Цена: 1 700 000 $Категория: Коттеджи, дома, участки, Спец предложенияТип объекта: продажаЭлитный коттедж в Боровлянах

Риски покупателелей и продавцов

1. Покупка новостройки.

    Приобретение квартиры на этапе строительства имеет свои плюсы и минусы. И свои риски. К рискам относится:

- сдача дома с задержкой;

- Изменение проекта, когда Вам продают квартиру с видом на речку, а перед окнами вырастает еще один дом;

- мошенничество застройщика.

     При долевом строительстве и при покупке жилищных облигаций риски схожие. Чтобы не оказаться обманутым, важно навести справки о компании. Сколько лет на рынке, какие объекты ввела в эксплуатацию, не была ли замешана в судебных разбирательствах с клиентами и т.д. Нелишним будет посетить стройплощадку и убедиться, что возведение объекта начато, строители работают. Компания должна иметь разрешение на строительство; документы, подтверждающие право аренды на землю. Признаком большей надежности служит невысокая доля используемых для строительства кредитных средств. внимательное изучение договора позволит оценить сроки, цену , гарантии, ответственность сторон за его исполнение. Договор считается заключенным после его государственной регистрации. Расчеты с застройщиком - только в безналичной форме.

2. Продажа своей квартиры.

    Большинство полагает, что риски продавца невысоки и связаны лишь с моментом передачи денег. Это заблуждение. Тут есть несколько рисков:

- завысить цену - квартира зависнет, а поскольку цены продолжают снижаться, за время "простоя" вы потеряете еще несколько тысяч;

- под видом покупателя в Вашу квартиру может прийти вор-домушник;

3.Риски покупателя вторички.

Гораздо больше рисков у покупателя:

- собственник числится в розыске;

- продавец имеет медицинские отклонения;

- непонятная история квартиры;

- сделка проводится по доверенности;

- и т.д.

     Обязательно грамотное составление предварительного договора. Задаток и аванс вещи разные. Есть масса нюансов, которые нужно обязательно прописать в предварительном договоре. В практике есть случаи когда продавец после продажи квартиры значительно ухудшает состояние помещения. Самое главное: любые действия, переговоры, договоренности при продаже-покупке недвижимости фиксируйте на бумаге. К сожалению, в сделках без участия агентств это никогда не делается. При судебных разбирательствах письменные доказательства помогают суду удовлетворить иск пострадавшей стороны.

 

Есть вопросы?

+375 17 213-10-69

Спроси Эксперта

Рассрочка по карте Халва

Возможна оплата по карте Халва. Рассрочка платежа 2 месяца