Разумеется, можно не обращаться за услугами в агентство, а все сделать самостоятельно. Но для этого потребуется масса времени и знание множества юридических тонкостей совершения сделок. Не каждому удобно бросить свои дела или отпрашиваться с работы. Кроме того, если человек нечасто совершает подобного рода сделки, существует риск " попасть на удочку" к мошенникам.
К операциям с недвижимостью относятся сделки по купле-продаже жилых и коммерческих площадей, земельный участков, сюда же входят и все вопросы аренды.
Если речь идет о прямой продаже квартиры, то несложно осуществить такую сделку самому. Но прямые продажи не самые распространенные сделки на рынке жилой недвижимости. Чаще продавец ищет встречный вариант, до продажи собственной квртиры. В этом случае уже сложно обойтись без помощи профессионалов. Самостоятельный поиск вариантов, юридическая проверка найденного жилья, расчеты и сама сделка потребуют массу времени, юридических знаний и знание ситуации на рынке недвижимости в целом.
В задачи агентства недвижимости входят полное представительство клиента и защита его интересов перед остальными участниками сделки. Представитель агентства сделает грамотную оптимальную оценку недвижимости, что даст возможность получить максимальную выгоду от сделки. Агентство проведет мощную рекламную кампанию , способствующую сокращению сроков поиска подходящего варианта. На заключительном этапе оно возьмет на себя всю рутинную работу по сбору и грамотному оформлению многочисленных документов, необходимых при операциях с недвижимостью.
Считается, что надежнее сотрудничать со средними или крупными компаниями. Такие компании имеют высокую финансовую устойчивость. В их штате больше грамотных квалифицированных юристов. Как правило, крупные компании владеют обширной базой данных, позволяющей быстрее подобрать соответствующий запросам клиента вариант.
Тем не менее, это не означает , что нельзя доверять небольшим агентствам. Ведь и в крупной компании существует риск попасть к некомпетентному специалисту.
Большинство малых агентств создают успешные маклеры, имеющие большой опыт работы в крупных риэлтерских компаниях или получившие его в результате многолетней успешной частной практики. Кроме того, в маленьких компаниях не так жестко регламентированы правила работы, как в крупных агентствах недвижимости. А это дает возможность более гибкого индивидуального подхода к каждому клиенту. Ну и услуги малых агентств недвижимости, зачастую стоят дешевле.
Сегодня с уверенностью можно сказать, что операции с недвижимостью без посредников уходят в прошлое. Такие сделки требуют очень серьезного подхода, юридической грамотности и немалых затрат времени. В связи с чем , все большим спросом пользуются услуги профессионалов этой сферы. Правильный выбор риэлтерского агентства позволит эффективно осуществить сделку с недвижимостью и уйти от возможных неприятностей.
Если у вас возникла необходимость проведения сделки с недвижимостью, и вы решили обратиться за помощью в агентство, не стоит заключать договор с первой попавшейся фирмой. Почитайте информацию в интернете, посоветуйтесь со знакомыми.
Если выбор уже сделан, не стоит ограничиваться только телефонными разговорами с агентом. Обязательно посетите офис компании, ближе познакомьтесь с агентом, присмотритесь к нему.Если агент не вызывает у вас доверия, лучше обратитесь к другому риэлтеру, так судьба всей сделки будет зависеть от этого человека.
